Домдомыч

Блог частного строителя г. Новосибирск.

Янв
27

Заключение договора при строительстве дома

Опубликовано в Полезные советы

 Новосибирск:В процессе строительства дома вам, скорее всего, придется обращаться к соответствующим мастерам, невозможно же делать все самостоятельно. Чтобы обезопасить себя от некачественно выполненной работы и от постоянного роста расценок, нужно знать действующее законодательство. Ваши отношения с такими работниками будут регулироваться нормами Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), касающимися бытового подряда.

С кем заключается договор бытового подряда?

В соответствии с п. 1 ст. 730 подрядчик должен осуществлять предпринимательскую деятельность, только в этом случае договор может считаться законным. Если же лица, заключившие договор не оформлены как индивидуальные предприниматели или организация, то значит они осуществляют незаконную предпринимательскую деятельность и могут быть привлечены к ответственности за это. По договору подрядчик обязуется выполнить определенную работу, а заказчик принять и оплатить ее.

До заключения договора бытового подряда.

По ст. 732 ГК РФ подрядчик должен до заключения договора предоставить заказчику всю информацию о планируемых работах, особенностях ее выполнения, важных условиях, размере и способе оплаты. Если это требуется, то заказчик должен указать непосредственного исполнителя работы.

Расторжение договора бытового подряда.

Заказчик может требовать расторжения договора без оплаты и возмещения понесенных убытков, если вследствие недостоверной или неполной информации от подрядчика, были выполнены работы, не обладающие свойствами и качествами, которые имел ввиду заказчик. Даже после приема работ и оплаты, подрядчик несет ответственность за недостатки в работе, если он не предоставил заказчику информацию об этой работе, которые возникли вследствие отсутствия этой информации.

Материалы для работы.

Если используются материалы подрядчика, то они оплачиваются заказчиком при заключении договора полностью или частично. Изменение цены на материалы после заключения договора не влечет за собой перерасчета стоимости материалов для заказчика. Цена, наименование и описание материалов должны быть указаны в квитанции или ином документе, который подрядчик передает заказчику при заключении договора. Цена материалов в документах может быть оспорена в судебном порядке.

Недостатки в работе, выполненной по договору бытового подряда.

Если обнаружились недостатки в работе во время приемки или после нее в течение гарантийного срока (при его отсутствии в течение разумного срока, но не позднее 2 лет), заказчик вправе требовать расторжения договора, возмещения убытков или повторного проведения необходимых работ.
И еще один важный момент: на правоотношения по договору бытового подряда распространяется действие законодательства о защите прав потребителей, так как целью договора является удовлетворение личных бытовых потребностей.

Дек
29

Гидроизоляция окон герметиком

Опубликовано в Отделка

 Новосибирск:Пластиковые окна сохраняют тепло, защищают от шума и пыли, просты в эксплуатации и долго служат. Но все эти положительные качества могут быть перечеркнуты ошибками в установке. Через некоторое время между стеной и окном может образоваться зазор, конденсироваться влага, появиться плесень. Только гидроизоляция может исключить все эти негативные моменты.
В современной строительной индустрии широкое распространение получили жидкие герметики и предварительно сжатая саморасширяющаяся уплотнительная лента (ПСУЛ).
При установке окон применяют монтажную пену. Это очень удобный и практичный материал, но при взаимодействии с окружающей средой пена может менять свой объем и разрушаться. Поэтому необходима дополнительная защита в местах, где пена выходит наружу.
Швы нужно защитить от попадания влаги. Гидроизоляция пены при помощи ПСУЛ препятствует доступу влаги к утеплителю, но не мешает выходу избыточной влажности наружу. Такая однонаправленная регуляция позволяет создать надлежащие условия для долгого сохранения свойств утеплителя. Пену защищают и от влажного воздуха помещения при помощи пароизоляционной ленты.
Существенный недостаток применения ПСУЛ – необходимость тщательной подготовки оконного проема к гидроизоляции. Расстояние между рамой и оконным проемом должно быть одинаковым по всему периметру. Поверхность нужно тщательно штукатурить, для более плотного прилегания ПСУЛ. При несоблюдении этих условий гидроизоляция не будет обеспечена.
Другой способ гидроизоляции не требует предварительной подготовки. Жидкие герметики наносятся прямо на монтажную пену. Наибольшей гидроизоляцией обладают акрилатные герметики, обладающие отличной адгезией к бетону, дереву, ПВХ или окрашенному металлу. Они устойчивы к ультрафиолетовому излучению, температурным перепадам, атмосферным осадкам. Применяются для обработки межпанельных швов.
Отличные характеристики таких герметиков дополняются простотой в использовании. Площадь обрабатываемой поверхности может быть достаточно большой. Возможен монтаж при температуре до -15С. Герметик можно наносить на влажную поверхность. Возможна колеровка для соответствия цвета герметика и профиля или отделочного материала.
Герметик для гидроизоляции наносят на поверхность при помощи шприца или шпателя. Слой герметика должен быть толщиной около 2 мм. Для герметизации широких швов рекомендуется наносить герметик в несколько приемов: сначала нанести его по контуру, а затем заполнить остальную поверхность.
Правильное применение гидроизоляции позволит вам забыть о проблемах связанных с влажностью и максимально увеличит срок службы ваших окон.

Дек
28

Электрохромное стекло для умного дома

Опубликовано в Отделка

 Новосибирск:Затемненные стекла в доме – это далеко не новый декораторский прием. Существует масса различных полимерных пленок, которые легко наносятся на стекло и обеспечивают дополнительную защиту. Но если вы выбрали такое стекло, то оно у вас будет служить бессменно очень долго. А представьте, что вы можете по желанию мгновенно менять прозрачное стекло на затемненное. Фантастика? Абсолютно нет.
Существует технология, позволяющая выпускать стекло с регулируемым светопропусканием! Для изготовления используется триплекс – многослойное стекло. Стеклопакеты с такими свойствами могут быть востребованы для производства окон из различных материалов (ПВХ, дерево, алюминий). Особенно эффектно такие окна будут смотреться в сочетании с хайтек стилем в «умном» доме, снабженном современными средствами климатического контроля, автоматическими запорными системами и прочими техническими новинками. И не только окна являются носителями электрохромного стекла. Электрохромное стекло отлично украшает двери, офисные перегородки, остекление балконов, фасадное остекление, зимние сады и оранжереи, даже элементы кровли.
Для регулировки степени затемнения используется электронное управление, что очень удобно при эксплуатации. Когда вы нажимаете клавишу стационарной системы управления и дистанционного пульта, на стекло подается напряжение в 2 В. Электрический ток воздействует на активный полимерный слой, который расположен между слоями стекла. Полимер приобретает синий оттенок, но прозрачность его сохраняется. Если прекратить подачу напряжения – стекло приобретет первоначальный вид. Основной элемент электрохромного стекла – активный полимерный слой. Он имеет сложную структуру, но все его элементы не токсичны и не представляют угрозы для человека.
Но максимальные размеры электрохромного стекла ограничены техническими возможностями. Конкретные предельные параметры зависят от выбора цвета, который приобретает электрохромное стекло. Например, наибольший размер (1000Х2000 мм) получается из стекла светло-голубого оттенка. Такая особенность объясняется тем, что электронный преобразователь тока обеспечивает затемнение около трех квадратных метров электрохромного стекла. Если остеклению подлежит большая площадь, то она состоит из нескольких электрохромных стекол, и каждое должно быть оборудовано своим преобразователем. С другой стороны, это позволяет управлять всеми элементами остекления независимо друг от друга, варьировать светопропускную способность в разных местах остекления.
Время, за которое электрохромное стекло приобретает свой окончательный оттенок, так же зависит от выбранного цвета. Тот же светло-голубой полностью включается через пять минут. Но необходимо учесть, что через три минуты электрохромное стекло получает окраску, а ещё две – цвет становится более насыщенным. Заполнение цветом происходит по направлению от периметра к центру электрохромного стекла. Возвращение электрохромного стекла в исходное состояние происходит за то же время.
Эта технология пока не получила широкого распространения, но со временем, скорее всего, электрохромное стекло будет активно использоваться во всех видах строительства.

Дек
14

Откос для окна

Опубликовано в Отделка

 Новосибирск:Сразу после установки окна, будь то пластиковое окно, деревянное или алюминиевое, необходимо позаботится об откосах. Это нужно не только для обеспечения гармоничного перехода от плоскости стены к самому окну, но и для обеспечения целого ряда функциональных особенностей откосов. В зависимости от используемых материалов выделяют несколько видов откосов.
Штукатурные откосы выгодно отличаются своей ценой, но существует масса более весомых недостатков. Необходимо периодически подновлять такие откосы со временем, исправлять дефекты, красить. Очень сложно в процессе нанесения штукатурки не повредить оконную раму и не запачкать фурнитуру. А это может нанести непоправимый ущерб окну. Штукатурная смесь имеет не очень хорошее сцепление с рамой, и в этом месте постепенно образуется трещина. Этот вид откоса практически не добавляет ничего к вашей теплозащите и звукоизоляции.
Гипсокартонные откосы не отличаются влагостойкостью, их тоже придется ремонтировать со временем. При установке обязательно позаботьтесь о дополнительном утеплении и гидроизоляции.
Ячеистый пластик для откосов не самый лучший вариант. Он может менять цвет со временем, на поверхности просматриваются ребра жесткости, панель имеет максимальную ширину 25 см и в некоторых случаях вам не обойтись без дополнительных стыков. Можно утеплить такой откос, использовать импортный материал, качественную панель, но результат будет не идеальным.
Следующий вариант – это достойное решение отделки откосов. Сэндвич панель отлично сочетается с окном из ПВХ профиля и не уступает ему по долговечности. Панель размера до 1500Х3000 мм подойдет для откоса любой ширины, что избавит вас от стыковочных швов.
Откосы из листового пластика очень эстетичны и практичны, при дополнительном утеплении минеральной ватой. Но высока и их стоимость.
Не следует забывать, что от качества монтажа откосов зависит сохранение окном его полезных качеств. Ведь если окно не пропускает холодный ветер, а откос промерзает и трескается, то в помещении все равно холодно. Установка не переносящих влагу откосов так же резко сократит их срок службы, так как окно – место повышенной конденсации влаги из-за разницы температур на улице и в помещении. В любом случае, чем качественнее используемый материал и грамотнее установка, тем дольше откос сохранит свои свойства и не потребует дополнительных трат и ухода в последствии.

Дек
10

Цена пластикового окна: чем отличаются дешевые пластиковые окна от дорогих.

Опубликовано в Отделка

 Новосибирск:Никому не хочется, чтобы ему продали дешевый товар по цене качественного и более дорогого? Как не стать жертвой мошенников? Что нужно знать о технологии производства, чтобы соотнести качественные показатели с ценой пластикового окна? И чем могут отличаться окна разных производителей? В этом материале мы остановимся на некоторых аспектах производства профиля для пластиковых окон и их влиянии на цену пластикового окна.
Колебания ценового диапазона у разных производителей окон заставляет задуматься потребителя – что же выбрать для себя? Всегда есть соблазн приобрести более скромное по цене пластиковое окно, но как просчитать последствия такой экономии? Даже при предъявлении одинаковых систем сертификации на выходе мы получаем разную продукцию. И в первую очередь важна стабильность качества производства. Если производитель имеет сертификат ISO 9001, то его производство уделяет большое внимание обеспечению стабильности свойств выпускаемой продукции и контролирует ее. Так же необходимо наличие Сертификата Соответствия (ГОСТ Р). Внедрение таких систем влияет на цену пластикового окна, так как требует специального оборудования, лаборатории и персонала, но и гарантирует ее стабильное качество.
Следующий важный момент – качество сырья. Для изготовления профиля используют более десятка высокотехнологичных компонентов. На начальном этапе ПВХ – это белый порошок, который в последствии смешивают и получают однородную массу с добавками (модификаторы, стабилизаторы, наполнители, пигменты и пр.). Каждая такая добавка применяется в зависимости от планируемых свойств и качества конечного продукта. Из одного и того же сырья мы можем получить пищевую пленку или водопроводную трубу.
Некоторые компоненты достаточно дорогостоящи, и их пропорцию в готовой продукции сложно проверить. Для сохранения цвета профиля используют оксид титана – ярко белый порошок. Если пропорции не соблюдены, то окно может изменить цвет через несколько лет эксплуатации.
Даже процесс охлаждения профиля очень важен, так как от него зависит ровность поверхности и наличие геометрических дефектов. Они могут быть незначительными, но существенно влияют на качество и долговечность эксплуатации окон.
Если компоненты в массе распределены не равномерно, то свойства профиля изменяются. Модификатор на ударную вязкость создает в структуре профиля равномерную сеть, воспринимающую основную тяжесть физической нагрузки. Если эта сеть не равномерна, то в профиле появляются «слабые места».
Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод – существует некая планка, ниже которой производство качественного профиля не возможно. Производитель не может продавать профиль ниже его себестоимости, поэтому при подозрительно низкой цене пластикового окна можно сделать выводы о соответствующем качестве.




Кто не мечтает о собственном бассейне с чистой и теплой водой? Строительство бассейна в Новосибирске в доме или на участке – это очень полезное дело, как для здоровья, так и для визуального оформления пространства.

В Новосибирской строительной индустрии широкое распространение получили жидкие герметики и предварительно сжатая саморасширяющаяся уплотнительная лента (ПСУЛ).

Материалы для работы.

Если используются материалы подрядчика, то они оплачиваются заказчиком при заключении договора полностью или частично.




Если обнаружились недостатки в работе во время приемки или после нее в течение гарантийного срока (при его отсутствии в течение разумного срока, но не позднее 2 лет), заказчик вправе требовать расторжения договора, возмещения убытков или повторного проведения необходимых работ.